千人到访！2021年五一首日，深中最热新盘揭晓，是它！
这个五一，中山楼市第一个爆点，就在马鞍岛！
就在今天，位于中山马鞍岛的招商臻湾府，开放销售中心，现场，让人误以为踏入了五一小长假旅游景点。
|人气火爆
01.
挤爆了！
马鞍岛又上演人从众𠈌
停车场内，来自粤A、B、C、S、T的置业者比例竟然不相上下！
|停车场实拍
内场，人从众𠈌，热闹非凡，区域图围住了，沙盘区围住了，休息区坐满了！
|满到爆棚
有客户一进门就直奔会客区，填表登记。
|项目现场
事实上，该盘早在上周就已经提前引爆了热度，其举行的产品发布会，吸引了整个粤港澳大湾区主流媒体、城市精英的关注。
或许你会问，为什么又是招商，为什么又是马鞍岛，一出场就引得大众“爆灯”？各位且往下看。
02.
一桥通前海
深中通道又霸屏央媒
“早上从深圳买一个热咖啡，通过深中通道达到中山的时候，这杯咖啡还是热乎的。”
（点击视频，观看5分24秒深中通道霸屏央视时刻）
近日，央媒集中报道了深中通道的最新进展，掀起了一波霸屏浪潮。
几个数字感受一下，在央视新闻频道时长达5分52秒、在人民网抖音号点赞量5.8万、在人民网快手号播放608万次、在人民日报微博号视频播放225万次。
|图源：各视频平台
深圳到中山，从原来的2个小时车程，缩减到20分钟。
这，就是深中通道的魅力。
一条巨龙横跨深圳、中山两地，投资约500亿，深中通道分为东西人工岛、伶仃洋大桥、中山大桥。
今年年底，伶仃洋大桥、中山大桥可实现“双桥双塔”封顶。深中通道桥梁工程已转入上部结构施工阶段，工程进度过半。海底隧道已完成西端8接沉管安装，占总量四分之一。
作为深中通道的落脚点马鞍岛，自然天生骄傲。
03.
落实规划、人才细则出炉，
加速奔跑的马鞍岛，未来何等宏伟！
其中，中山翠亨新区与广州人工智能与数字经济试验区、珠海西部生态新区、佛山中德工业服务区（佛山三龙湾高端创新集聚区）、惠州环大亚湾新区、东莞滨海湾新区等24个区域被列为省级新区和功能平台。（来源：中山发布）
| 未来之门效果图
规划逐步明晰的同时，中山越来越意识到人才的重要性。这不，翠亨新区前不久正式向世界发出邀请。
4月26日，《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施实施细则》（下称“《细则》”）正式发布。
新鲜出炉的《细则》，文档显示多达116页，分15章，共109条实施细则，人才认定标准超过170条，落实人才政策时需要用到的表单25份。
|来源：翠亨新区官方公众号
据介绍，如此详尽的人才认证体系，还是整个中山市的首创之举。
明显，面对预计未来人口将达到85万的目标，翠亨新区没有一丝怠慢松懈。
| 马鞍岛效果图
马鞍岛“10年造城”计划来到第2年，中山的目光，乃至湾区的目光，通通聚焦于此，期许它的华丽变身。
更重要的是，逐渐受到高层视野关照，城市价值与日俱增，马鞍岛三字，就代表着市场潜力。
这时，来自东岸的购买力外溢，势在必然。
我们简单对比一下深中通道东西两岸的房价差。
东岸的深圳，前海房价已突破10万+/㎡，宝安均价也高达约8.9万/㎡。但是，西岸的中山马鞍岛，均价主要为约2.5-3万/㎡，价格一对比，相差近3倍。（数据来源：安居客）
| 数据来源：安居客
如此性价比，市场总是用脚投票。再加上规划不断落实，马鞍岛的未来何等宏伟。
04.
无论板块发展再好，资源再丰盛也罢，若没有足够惊艳的作品去托举人居高度，注定是一种遗憾。
今天，招商臻湾府的出现，如神来之笔，为马鞍岛打出一张靓丽封面。
| 项目效果图 (仅供参考，以政府批示方案为准)
房叔现在为大家剧透一下项目的产品力，看看招商蛇口，到底为马鞍岛带来什么样的精彩呈献。
大爆款，建面约79-120㎡神户型
首先产品上，涵盖多面积段，建面约79-120㎡臻品华宅，多种选择。
其中房叔想着重说说小面积户型设计。
首先，来看建面约79平2+1户型设计，是市面上的小面积类户型中的投资爆款。
2+1户型设计，飘窗不计面积，一个+1的空间，实际居住体验相当于市面上一个建面约79㎡的三房；全屋几乎零过道，将每一寸空间用到极致。
| 建面约79平2+1户型设计
为什么它可以笑傲市场，房叔认为原因有二：一为主卧带套间，之前房叔梳理过建面95平以下三房两卫户型。如此产品，全中山不超过10个，而且往往最畅销。
另一方面，小面积大面宽，南向大面宽阳台，横跨客厅和卧室。且主卧、客卧与阳台每一面，三开间朝南，完胜市场同类型产品。
| 建面约89平2+1户型设计
至于大面积产品，建面约105平3+1户型设计有横厅、竖厅两种任君选择。
建面约119平3+1户型设计则更强调尺度感，更有步入式衣帽间配超大主卧，舒适度MAX。
大手笔，逾40万方公园城
户型设计拿捏住置业者们的痛点，但招商臻湾府打造力，更体现在内外兼修。
作为40万方生活大城，项目配备了私家休闲会所和幼儿园（公建配套，以政府公布为准），首先解决了业主最迫切的需求。
别以为这里只有烟火气，这里还是一座“假日式艺术园林”，正好与马鞍岛“城市森林”的理念呼应。
| 项目效果图/具体以开发商最终公布为准
打造中轴园林，首先让大自然铺满归家路。同时，这也意味着，超宽的中轴楼距，尽揽清风明月，让业主“住进公园里”。
大格局，扼守深中通道第一出口
| 项目区位示意图
| 项目鸟瞰效果图(仅供参考，以政府批示方案为准)
最后，房叔还想提醒大家，五一期间现场还有国际艺术家让·米歇尔艺术画展，以及诸多惊喜。
据了解，现场准备了六大臻品迷你香水，华为P40 PRO手机的抽奖活动。
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本宣传资料仅作为要约邀请，文章中所涉及的项目规划、园林景观等信息和图片仅供参考，输出时间为2021年5月1日，不做任何承诺，最终以交付为准，本资料如有修改，恕不另行通知，本公司保留对文中项目图片修改的权力。